מציאת עורך דין מקרקעין יכולה להיות משימה לא פשוטה.
אז לפני שתתחילו במחקר שלכם
לפי שאתם סוגרים את העורך דין שיפתור לכם את הבעיה בדקו את הדברים הבאים >
1) חקרו את ניסיונו של עורך הדין בתחום המשפט הרלוונטי לעניינכם.
2) בדקו אם יש להם מבנה עמלות סביר.
3) בקשו הפניות מחברים או מבני משפחה שהשתמשו בשירותיהם בעבר.
4) בדקו אם הם מציעים ייעוץ חינם ואיך שעות המשרד שלהם.
5) קרא ביקורות באינטרנט, אבל קח אותן עם גרגר מלח מכיוון שחלקן עשויות להיות מוטות.
למידע מורחב על כיצד בוחרים עורך דין מקרקעין ? עליך לבדוק ב- idanlaw.co.il
6) זכרו שעורך הדין שלכם אינו חבר שלכם אלא מישהו שנמצא שם כדי לייצג אתכם בבית המשפט אז בחרו בחוכמה!
מהם הסוגים השונים של עסקאות נכסים?
עורך דין מקרקעין הינו עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. הם יכולים להיות רופא כללי או מומחה. במאמר זה נדון בסוגי העסקאות השונים וכיצד לבחור את עורך הדין המתאים ביותר לצרכיך.
ישנם שני סוגים של עורכי דין המתמחים בדיני מקרקעין: עסקאות וליטיגטורים. עורכי דין עסקה בדרך כלל חסכוניים יותר מכיוון שהם מסייעים בכל ההיבטים של תהליך העסקה, כולל עריכת חוזים, ניהול משא ומתן עם מוכרים ועיון במסמכים לפני סגירה. ליטיגטורים מספקים ייצוג משפטי במהלך סכסוכים בענייני רכוש כגון נושאי ייעוד או הקלות.
הדרך הטובה ביותר למצוא עורך דין טוב היא לשאול חברים או בני משפחה אם יש להם המלצות או על ידי ביצוע מחקר מקוון דרך אתרים שונים כמו Yelp, Google Reviews, Avvo וכו'.
חשוב לבחור עורך דין בעל ניסיון טוב בסוג עסקת המקרקעין אותה אתם מחפשים.
ישנם שני סוגים של עסקאות מקרקעין:
– עסקאות למגורים הכוללות קנייה ומכירה של דירה, מיחזור משכנתא והשכרת נכס.
– עסקאות מסחריות הכוללות קנייה ומכירה של נכס מסחרי.
ישנם גם שלבים רבים המעורבים בתהליך רכישת הבית, תלוי אם אתה רוכש את הבית הראשון שלך או את החמישי שלך.
שאלות לשאול את המלווה שלך
מלווה הוא האדם שמעניק לך הלוואה לרכישת נכס. הם גם מספקים לך את המשכנתא. המלווים יכולים להיות בנקים, איגודי אשראי או מוסדות פיננסיים אחרים.
להלן מספר שאלות שכדאי לשאול את המלווה שלך לפני שאתה בוחר בהן:
– מהו התהליך שלהם לאישור הלוואות?
– מהן הכישורים לקבלת הלוואה?
– איך אני יודע אם אני זכאי?
– כמה זמן לוקח לקבל אישור?
– מהי תקרת ההלוואות שלך ומהן הדרישות?
כדי למצוא את המלווה המתאים לך, עליך לשאול את עצמך מספר שאלות.
האם אני צריך הלוואה אישית או עסקית?
מה ניקוד האשראי שלי?
מהן היעדים הפיננסיים שלי?
כמה אני יכול להרשות לעצמי להחזיר מדי חודש?
כמה אני רוצה ללוות?
שאלות לשאול את סוכן הרישום
מה הניסיון של עורך הדין בענף הנדל"ן?
מהן כישוריו של עורך הדין?
כיצד עורך הדין גובה תשלום עבור שירותיו?
האם יש עמלת ריטיינר או שהתשלום על בסיס שעתי?
האם הם מציעים ייעוץ ראשוני חינם?
כמה זמן ייקח לי לקבל מהם תשובה כשאשלח להם אימייל עם שאלה או דאגה?
איך הם מטפלים במידע האישי ובפרטיות שלי?
הדרך הטובה ביותר למצוא עורך דין טוב היא לבקש הפניות מחברים, משפחה ועמיתים. אם אתה לא יכול לקבל הפניה, אז אתה צריך לחפש מישהו שיש לו ניסיון בסוג המשפט שאתה צריך.
אם משרד עורך הדין גובה תשלום לפי שעה, אז חשוב לדעת כמה שעות יעבדו בתיק שלכם. אם הם גובים עמלה קבועה או אחוז מההסדר, אז כדאי לשאול אותם כמה הם יגבו מראש ומה יהיה המחיר הכולל שלהם.
